プロに教わるマル秘情報|マンション売却をするなら不動産業者に依頼

男性

土地を売ろう

グラフ

不動産で土地を売却するときは一括査定を利用すると、簡単に一括査定をすることができます。今後はこのサービスが買取の中心となるでしょう。また売却するときには譲渡所得税や抵当抹消費用などが発生するので、理解しておくといいです。

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マンションの売却

男の人

福岡の人口はとても多いため、新築の分譲マンションや建売住宅が数多く販売されています。日本人の場合、中古ではなく新築物件を好む傾向が強いです。しかし、新築物件の販売価格には住宅メーカーの利益分が上乗せされており、それなりに高値になっています。そもそも福岡は九州地方では地価が高い地域ですから、余計に値段が高くなっています。そのため、予算の関係で最初から中古物件を購入するつもりでいる人が結構たくさんいます。ですので、これから福岡市内でマンション売却をしようと考えている人は、案外早く買主を見つけ出せるかもしれません。一般に、新築マンションの価値は、築後5〜10年程度で一気に半値近くまで落ちると言われています。しかし、鉄筋RC造りですので、それ以降はほとんど価値が落ちません。最近は、中古マンションを買ってリフォームやリノベーションを施すことが流行っていますから、中古マンション売却を考えている人にとっては有利な状況になっています。また、住宅ローン金利が史上最低水準になっているため、中古マンション売却後に戸建住宅に買い換えるケースが今後は増えるのではないかと予想されています。

福岡市内でマンション売却をする場合、まず売却の仲介を不動産業者に頼む必要があります。不動産業者は、独自のネットワークシステムを持っていますので、幅広い層の中からより有利な条件で買い取ってくれる客を短時間で探し出してくれます。ネットオークション全盛の今、インターネットを利用すれば自分で良い買主を見つけ出すことができるのではないかと考える人がたまにいますが、それは大きな間違いです。マンション売却に限らず、不動産取引の際には高額の金銭が動くことになります。そのような難しい取引を個人間で行うのはとても危険です。不動産業者を利用すれば仲介手数料がかかってしまうのは事実ですが、安心して取引することができるようになります。また、細かな交渉事や様々な事務手続きを任せてしまうことができるため、とても便利です。ついでに、プロに教わるマル秘情報に期待しましょう。

不動産売却の基礎知識

お金

マンションを売るために業者を探す場合には、個別の物件の規模や売却目的に合わせて不動産会社を選ぶべきです。一括査定サイトを利用することで、複数の業者のサービスを比較することができるので、最も有利な条件で売却することが可能です。

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競売手続きとなる前に

ビル

住宅ローンを滞納すると、抵当権が行使され競売手続きが開始されます。競売手続きが開始される前に任意売却専門業者に相談することで、住宅ローン問題を解決できます。実績は豊富か、手数料は明確かを確認することで、信頼できる大阪の専門業者と出会えます。

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